1977〜1987年築, 専有面積45.52㎡〜65.52㎡の平均販売価格
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太平パシフィック桑津
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 寺田町駅 徒歩12分
1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,054万円
37.0万円/㎡
663
1,590
2,517
3,444
AI査定結果
推定相場価格
2,054万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,517万円
28.6万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月21日
太平パシフィック桑津
1,890万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 55.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 1,890万円 | 34.0万円 | 3階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/22 | 1,420万円 | 25.8万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2026/07/06 | 1,500万円 | 27.0万円 | 3階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/03 | 1,420万円 | 27.3万円 | 3階 | 51.94㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/07/03 | 1,420万円 | 27.3万円 | 3階 | 51.94㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/11/22 | 1,500万円 | 27.0万円 | 3階 | 55.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/15 | 1,880万円 | 33.9万円 | 3階 | 55.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,880万円 | 33.9万円 | 3階 | 55.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/08 | 1,470万円 | 28.3万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,890万円 | 34.0万円 | 55.52㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/29 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,300万円 | 25.8万円 | 50.4㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2026/08/16 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/29 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,998万円 | 36.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。